某项目根据住宅建筑自身特点以及华北某市当地气候特点、城市自然环境和人文环境,优先采用本土化适宜技术,形成一套可 行实用的绿色住宅建筑技术体系。建设单位在工程绿色运营研究与实践工作中,积极、认真、务实,主要技术创新点如下:外墙外保温隔热技术、屋面保温隔热技术、三玻两中空断桥铝合金门窗节能技术的应用:高层阳台立面分户式太阳能热水系统,部分太阳能路灯:中水处理回用技术:雨水收集利用、雨水直接渗透技术:地下车库光导照明技术。同时,项目在技术创新的基础上保证了较好的品质和合理的成本,带来了一定的经济效益和社会效益。