282.小区如果有以下三项事项： 筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。