<{p}>某林场拟转让5公顷5年生锥栗林，该锥栗林为嫁接苗造林，每公顷株数450株，平均树高3.3米，冠幅3.0米，据调查，有关经济技术指标如下：<{br/}>①锥栗林营林成本：造林费用12000元/公顷，1~3年每年抚育、施肥3600元/公顷；第4年起每年抚育、施肥、修剪3000元/公顷。<{br/}>②投资收益率：8%。<{br/}>③林地年地租：600元/公顷。<{br/}>④当地同年龄参照林分株数450株/公顷，平均树高3.5米，平均冠幅3.1米。<{br/}>评估该锥栗林的价值。<{br/}><{/p}>